融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
前11月長沙新房網簽1801.84萬㎡ 同比增34.11%
國傢統計局18日發佈數據，11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.6%，比上月收窄0.1個百分點。國傢統計局初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比上月擴大瞭0.9個百分點，10月份擴大瞭0.7個百分點，11月份擴大瞭0.2個百分點，同比漲幅擴大的幅度呈現逐月縮小態勢。
分析人士指出，一方面行政限購措施並沒有放松；另一方面，隨著不動產登記、房地產稅、保障房建設以及城鄉統一建設用地市場等多項改革措施的啟動，各地樓市將出現進一步分化，部分地區樓市上漲難以為繼。
11月長沙交易14949套房
昨日，國傢統計局發佈瞭11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與上月相比，70個大中城市價格下降的有1個，持平的3個，上漲的66個；與去年同期相比，價格下降的有1個，上漲的有69個，且同比漲幅最高的為21.9%。
長沙市房產研究中心近日發佈的《2013年1-11月長沙市房產交易情況通報》顯示，長沙內六區11月網簽均價為6668元/㎡。
網簽成交量方面，長沙市房產研究中心數據顯示，11月長沙地區新建商品房網簽179.85萬㎡，環比增長2.02%。而截至今年10月，長沙地區新建商品房累計網簽量就已經超過瞭2012年全年的1507.84萬㎡。前11個月，長沙地區新建商品房累計網簽達到1801.84萬㎡，比去年同期增長瞭34.11%。
長沙11月究竟賣瞭多少套房？數據顯示，在重點監測的43個城市中，包括期房和現房在內，長沙11月共完成交易14949套，僅次於重慶、昆明、武漢、上海。
距離2013年結束隻剩十餘天，長沙樓市剛需樓盤呈現最後的"火拼"狀態，超低首付、大力度優惠從剛需住宅波及商鋪、寫字樓等高端產品。"年底優惠多，無論是對於剛需置業者還是商業地產投資人，都是下手好時機，但大傢還是要貨比三傢，特別是對於部分樓盤給出的十分誘人的優惠，要學會甄別真假。"業內人士提醒。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/09243816024.shtml
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