融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
北京住建委如果自住房沒人買 政府不會兜底
??在1月24日北京市人民代表大會首場新聞發佈會上，就部分自住型商品房項目出現高棄選率，北京市住建委副主任、新聞發言人王榮武表示，短期內不會對多次棄選傢庭進行限制。
??他同時指出，為減少棄選的出現，今後將進一步加強自住房項目的信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性的申購意向項目，減少棄選率。
??據王榮武解釋，自住房由於有較大的價格優勢，一個項目吸引至少20萬戶傢庭，且申購方式快捷無成本，許多申購傢庭對項目申購隨意，重復申購十分普遍，造成瞭部分項目出現瞭高棄選率。
??他表示，如果自住房真沒人買瞭，那開發商隻能降價，由企業自己承擔，政府不會兜底。不過，根據目前掌握的情況，自住房銷售速度快於商品房，尚不存在這種問題。
??1月20日，從北京市國土資源局信息可知，自2014年起已成交住宅用地中累計可用於建設自住型商品住房建築規模約295萬平方米，預計可提供自住型商品住房約3.3萬套，計劃於2015年入市銷售。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/15025965373075884389292.s高雄新市鎮第二期html
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