融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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中國文化藝術書院院長蔡潔 活出生命的意義
??圖為中國文化藝術書院院長蔡潔老師
??蔡潔 EDDY:
??1962年生於臺灣,就學於歐洲建築藝術碩士
??法國藝術大學建築視研碩士,臺灣逢甲大學建築藝術碩士
??清華大學清華美院高研班 客座教授
??亞太酒店設計協會專傢委員會委員 藝術顧問
??北京大學人文經濟研究中心專傢顧問
??專業領域:
??文化&旅遊地產、名宅策劃、精品酒店
??文化美學專業顧問與專業品牌顧問
??主要著作:
??《沒有腳的鳥》、《財富圈》、《德懋堂專刊》
??《CITY城市辭典》、《樓市2009-2010豪宅專輯》
??《最美的學習》、《城市住宅CITY&HOUSER》
??清華大學出版社《境善凈美》
??《淡,是人生最濃的滋味》
??(獲選2015中國圖書評論、中國新聞出版總局聯合推薦的大眾最喜愛圖書)等
??中國文化藝術書院院長蔡潔老師在惡性腫瘤二次復發、轉移生命面臨嚴峻考驗的時候,把醫院當成現代藝術修行道場,將生命最美麗的一面展現於公眾,堅持傳播美學思想,每天堅持寫作、繪畫創作……
??在治療化療期間,以頑強的意志,超人的毅力將自己近三十年積累的寶貴財富一十餘萬字,近萬張圖檔的兩部優秀作品《境善凈美》《淡是人生最濃的滋味》整理岀來,於2015年1月在清華大學岀版社出版發行!
??圖為蔡老師創作的兩本書
??圖為《淡是人生最濃的滋味》自序
?? 《淡是人生最濃的滋味》被清華大學出版社推薦獲選2015年中國圖書,評論和中國新聞總局聯合評為大眾最喜愛圖書!
??蔡老師對人生的感悟,對生態藝術的醉戀,對文化美學的苛求,對生命的熱愛,以及樂觀向上的精神,值得我們學習!
??圖為《淡是人生最濃的滋味》片斷
??圖為《境善凈美》片斷
台北市都市更新處地址
??圖為《境善凈美》片斷
??PS:該兩本書各大電商網站均有銷售
??《淡是人生最濃的滋味》內容簡介:圖文並茂,如詩如畫!整體分為兩大部分:第一部分集中展現身兼建築傢、藝術傢以及生活美學研究者的作者蔡潔,多年堅持“自然而然、從容低調、簡單不簡單”的藝術理念和生活意趣,以及在文化藝術領域取得的廣泛成就。第二部分則是作者在惡性腫瘤二次復發、轉移,生命面臨考驗的時候,把醫院當成現代藝術修行道場,將生命最美麗的一面展現於公眾,堅持傳播美學思想、分享人生感悟的由衷表達,是理想與現實,堅守與抗爭的自我記錄。 本書不但對建築師、設計師、城市規劃師、房地產策劃師大有裨益,對於廣大讀者而言,作者對人生的感悟、對生態藝術的醉戀、對文化與美學的苛求、對生命的熱愛,以及樂觀向上的積極精神同樣具有啟迪性。
??《境善凈美》內容簡介:從編纂之初就註定嘔心瀝血,名字叫做《境善凈美》,鞭策作者勿忘初心!《境善凈美》對於從事建築設計、工程酒店設計、城市規劃設計、房地產策劃設計,以及室內設計的專業人士而言是一本值得永久珍藏的寶典,“武功秘籍”!
作
者一直追求以本土文化為核心,註重弱建築、輕空間、負包裝、簡儉減的策劃哲學,堅持原生態、原建築、原藝術、原文化、原創意的生活美學。五臺晉界項目設計
的方方面面,著重傳達瞭作者的一個大願望:做世界的五臺。希望曾經在中國人的生命裡呈現過的傳統文化中,各種美的面貎,不要從人們的心中消失……
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/16295992573969386226826.shtml
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